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网赌是如何大数据追杀|「成都土拍」最高14200元/㎡!成都金牛、青羊两宗万元地成功出让

2020-01-11 14:42:24

网赌是如何大数据追杀|「成都土拍」最高14200元/㎡!成都金牛、青羊两宗万元地成功出让

网赌是如何大数据追杀,封面新闻记者 毛茂沙

成都12月的土拍大战,在主城区打响。

12月4日,成都主城金牛区、青羊区分别供应1宗纯住宅用地入市拍卖,合计面积约51亩。

两宗地均位于主城核心位置,区位优越,本次出让起拍价均在万元以上,设有最高限价,拍抵后需续竞配建并无偿移交租赁住房面积比。

但较为意外的是,今日土拍整场叫价仅4轮,成交迅速。

西北1.5环金牛抚琴街

16亩“袖珍地”14000元/㎡起拍

其中,1号宗地位于成都1.5环西北位置,居金牛区抚琴街以北、金鱼街以东、抚琴西北街以南,北侧500米为主干道营门口路,距离成都地铁5号线一期抚琴(地铁站)仅约300米,一期预计今年底通车运营。

1号宗地位置图

宗地属于主城核心区,在原老西门车站附近,周边有四川省文化馆、四川省儿童医学中心、成都市金牛区机关第二幼儿园、抚琴小学、成都十八中及多个成熟社区,生活氛围浓厚,但偏老旧。

地块净出让面积16亩,将采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖,起拍楼面价14000元/㎡。

今年7月31日拍卖出让的锦江区林家坡片区32亩地,起拍价也是14000元/㎡。

其中,林家坡地块还有多个标签:①目前成都成交单价最高的地块——19800元/㎡,且需配建并无偿移交2%租赁住房比;②华发首度入蓉——地块由广州华发房地产开发有限公司&成都市锦江区统一建设有限公司一同竞得;③成都首现全现房销售——地块与当日龙湖拍卖竞得的青羊区瑞联路89号29亩地均要求全现房销售,11月初这两宗地的持有公司均已取得了建设用地规划许可,预示项目或将启动建设。

西3环青羊苏坡街办

金沙“书香地”11900元/㎡起卖

2号宗地位于青羊区苏坡街办清波村三组,西三环路四段外侧,清波路以南,靠近成都西站,最近的地铁站是4号线成都西站,直线距离约800米,属于居住氛围成熟的金沙板块,周边有金沙愉景2期以西、蓝光雍锦园、海亮·爱金沙、蓝光·coco金沙等众多成熟商品房。

2号宗地位置图

在宗地各项配套中,教育资源最为突出,甚至有点像被学校环伺的“书香地”感觉:北侧为成都市花园(国际)小学(清波校区),东侧有红苹果幼儿园,南侧是清波小学,西侧300米处还有成都市树德实验中学(清波校区),这为宗地后期开发创造了先天优势。

地块净出让面积35亩,起拍楼面价11900元/㎡,将采取“配建并无偿移交固定体量租赁住房面积比例+设置最高限价+续竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。

区域最近一次土拍是在今年6月27日,苏坡街道办事处龙嘴村六组17亩的纯住宅用地,12512元/㎡起拍,最终由四川金雁房地产开发有限公司以18512元/㎡+2%自持租赁住房面积比竞得。

宗地信息

1号宗地:金牛区抚琴街3号片区

净用地面积(平方米):10724.50 合16.0867亩

土地用途及使用年限:住宅用地 70年

容积率:3

起拍价:14000元/㎡

成交价:14200元/㎡

竞得者:陕西朗坤投资有限公司(金地)

2号宗地:青羊区苏坡街办清波村三组

净用地面积(平方米):23337.87 合35.0068亩

土地用途及使用年限:住宅用地 70年

容积率:2

起拍价:11900元/㎡

成交价:11900元/㎡

竞得者:成都市兴城建置业有限责任公司

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